受付時間 9:00 ～ 18:00（日曜定休）
売却をご検討の方へSale
こんな方ご相談ください
当社では、不動産流通ネットワーク、広告、新聞、インターネット等の媒体の活用は勿論、金融関係、建設業者、企業ネットワークなどを通じて様々な方面への物件情報を発信し、お客様の売却サポートを行っております。
また、任意売却や競売指導を多数行っている為、お客様に代わり債権者や行政機関との交渉も進めることが出来ます。相続や多重債務など権利関係が複雑な物件こそ当社が得意とする物件です。勿論相談・査定は無料、秘密厳守にてお手伝い致します。
ご購入までの流れ
- 一般売却の流れ
- 任意売却の流れ
-
01
- ご相談
- お電話、メール、来店等でまずはお話を聞かせてください。
-
02
- 現状の把握
- 現状のお話をヒアリングさせて頂きます。
-
03
- 価格の査定
- 物件を見にお伺いさせて頂き、価格を両者で話し合います。
-
04
- 販売活動
- 媒介契約を締結後、売却広告を開始します。
-
05
- 売買契約
- 購入希望者から購入意思表示があり、双方の希望条件が整ったら、不動産売買契約の締結となります。
-
06
- 決済
- 代金を受領すると同時に、不動産を買主様に引き渡します。
-
01
- ご相談
- お電話、メール、来店等でまずはお話を聞かせてください。
-
02
- 現状の把握
- 現状のお話をヒアリングさせて頂きます。
-
03
- 価格の査定
- 物件を見にお伺いさせて頂き、任意売却に向けての準備、価格設定などをご納得の上させて頂きます。
-
04
- 販売活動
- 媒介契約を締結後、売却広告を開始します。
-
05
- 売買契約
- 購入希望者から購入意思表示があり、双方の希望条件が整ったら、不動産売買契約の締結となります。
-
06
- 引越し
- お引越しには保証人や多額の契約費用が必要な為、お引越し先の確保が難航する場合も多くあります。ご希望の方には任意売却後に新居探しのサポートもさせて頂きます。
-
07
- 決済
- 代金を受領すると同時に、不動産を買主様に引き渡します。
-
08
- 新生活スタート
- いよいよ新生活のスタートです！
よくあるご質問
- 売却の相談時、準備した方が良いものは何ですか？
-
目的物の情報、詳細が分かるものなどお持ちいただくと、よりスムーズにお話が進みます。
- 売却時、どのような税金がかかりますか？
-
売却により利益が生じた場合には、譲渡所得税や市民税がかかります。
- 確定申告は必要ですか？
-
売却した翌年に確定申告が必要です。
- 募集広告費は、仲介手数料と別にかかりますか？
-
売主様の特別な依頼による広告以外は、原則不要です。
- 物件の査定とはどのようなものですか？
-
現地訪問し物件の状態を確認・調査し、合わせて法令規則・近隣市場動向などを鑑み価格を算出する為の調査です。
- 買主が決まるまで住むことは可能ですか？
-
可能です。希望者をご案内する際はご協力をお願いいたします。
- 差し押さえの日が迫っていますが、売却はできますか？
-
厳しい状況ですが、売却は可能です。少しでも早くご相談ください。
- 売却・購入時の固定資産税や都市計画税はどのように計算されますか？
-
その年の1月1日の所有者に対して納税義務が生じます。
当社では、年度途中のお取引は、所有権移転登記前日までは売主が、当日からは買主と日割り計算いたします。
- 競売物件の購入手続きは代行してもらえますか？
-
はい、出来ます。一般の不動産物件と異なり瑕疵担保責任などは付かず、完全な自己責任になりますのでよくご検討ください。